Tijdelijke verhuur bij renovatie of sloop
Wanneer een woning tijdelijk leegstaat omdat deze binnen afzienbare tijd wordt gerenoveerd of gesloopt, kan tijdelijke verhuur een passende oplossing zijn. Hiermee voorkomt u langdurige leegstand en kunt u de woning toch gebruiken totdat de werkzaamheden starten. In sommige situaties heeft u hiervoor een vergunning op basis van de Leegstandwet nodig. Op deze pagina leest u wanneer dit verplicht is en hoe u de vergunning aanvraagt.
Vergunning tijdelijke verhuur bij renovatie aanvragen
Wanneer uw woning tijdelijk leegstaat vanwege een geplande renovatie of sloop, kunt u deze verhuren met een tijdelijk huurcontract. In sommige gevallen is hiervoor een vergunning tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet (opent in nieuw tabblad) verplicht. Met een vergunning kunt u bovendien zeker stellen dat de huurder op de afgesproken datum vertrekt.
Voorwaarden
U kunt een vergunning tijdelijke verhuur aanvragen als u aan deze voorwaarden voldoet:
- U bent eigenaar van de woning.
- De woning is niet bewoond en er staat niemand op het adres ingeschreven.
- De woning wordt binnen 2 jaar gesloopt of volledig gerenoveerd.
Voor sociale huurwoningen (huur onder € 900,07 in 2025) is een vergunning is altijd verplicht. Voor vrije sectorwoningen (huur boven € 900,07 in 2025) is een vergunning is niet verplicht, maar wel aan te raden om uw rechten te borgen.
Kosten
De vergunning tijdelijke verhuur kost € 169,55. Dit bedrag betaalt u voor het behandelen van de aanvraag. U betaalt deze kosten altijd, ook als de vergunning wordt afgewezen.
Hoe het werkt
- U vraagt de vergunning aan voordat u de woning tijdelijk verhuurt.
- Bij tijdelijke verhuur heeft het huurcontract een vaste einddatum. De huurder gaat ermee akkoord om de woning op die datum te verlaten.
- In het huurcontract moeten in ieder geval deze punten staan:
- Het nummer van de vergunning tijdelijke verhuur.
- Een minimale contractduur van 6 maanden.
- Opzegtermijn huurder: minimaal 1 maand.
- Opzegtermijn verhuurder: minimaal 3 maanden (2 maanden bij te koop staande huurwoningen).
- De maximale huurprijs hangt af van het type woning en het puntenstelsel.
De vergunning is 2 jaar geldig.
Goed om te weten
- Voor sociale huurwoningen gelden maximale huurprijzen volgens het puntenstelsel (woningcorporaties: 80% van de maximale huur).
- Voor particuliere sociale huurwoningen geldt de maximale huur volgens het puntenstelsel.
- Voor vrije sectorwoningen (huur boven € 900,07) geldt geen maximale redelijke huurprijs.
- U ontvangt een besluit binnen 8 weken.
- Voor de aanvraag heeft u onder andere een bewijs nodig dat de woning binnen 2 jaar wordt gesloopt of gerenoveerd, een eventuele omgevingsvergunning en het getekende huurcontract.
Contact
Heeft u vragen over de tijdelijke verhuur bij renovatie of sloop? Neem dan contact met ons op door te mailen naar wonen@gemeentesluis.nl of te bellen naar 0117 457 000.