Starterslening

Er is weer budget beschikbaar. U kunt een aanvraag indienen.

Je hebt een eerste woning op het oog, maar je inkomen is te laag voor de hypotheek. Weg droom? Hoeft niet! Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. 

Starters op de woningmarkt verdienen een steuntje in de rug. Daarom helpt gemeente Sluis starters een huis te financieren met de Starterslening. Het is een extra lening boven op je hypotheek.

Starterslening afsluiten

Je sluit de lening af bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Een onafhankelijke stichting die geen winst maakt, maar wel het financieren van je eerste koophuis mogelijk wil maken. Met de Starterslening kun je op een verantwoorde manier tóch je droomhuis kopen. Je sluit de lening af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dat geeft extra zekerheid. 

Voorwaarden

Starters komen in Sluis in aanmerking voor een Starterslening. Daar zijn wel een paar voorwaarden aan verbonden. Je kunt de Starterslening aanvragen als: 

• Je voor het eerst een huis koopt. 
• De hypotheek en de Starterslening voldoen aan de voorwaarden van de NHG. 
• De rentevaste periode van je eerste hypotheek minimaal 10 jaar is. 

Dit zijn de voorwaarden voor de Starterslening die in heel Nederland gelden. Daarnaast hanteren we in Sluis nog enkele aanvullende voorwaarden: 

• De maximale hoogte van de Starterslening in Sluis is maximaal € 40.000. 
• Maximale aankoopprijs is 75% van de Nationale Hypotheek Garantie grens. Voor 2026 is de NHG-grens € 470.000. Dit betekent dat de maximale aankoopsom inclusief de kosten koper kosten en verbeteringskosten € 352.500 is (2026). 
• De Starterslening kun je voor zowel bestaande bouw als voor nieuwbouw aanvragen. 

Kosten

De Starterslening brengt de volgende kosten met zich mee: 

• notariskosten;  
• afsluitkosten bij SVn, de organisatie die de Starterslening verstrekt en beheert; 
• borgtochtprovisie NHG; 
• eventueel kosten voor een taxatierapport of financieel advies. 

Hoe het werkt

Je koopt nu je woning. De eerste 3 jaar betaalt de gemeente de rente. Je mag altijd extra aflossen. Daar rekenen we geen kosten voor. Maar het blijft een lening, waarvoor je na 3 jaar wel rente en aflossing betaalt. Tenminste, als je inkomen dat toelaat. 

Voor het aanvragen van de lening neem je eerst contact op met Denise Verpoorte van de gemeente Sluis, via tel. 0117 – 457 000 of dverpoorte@gemeentesluis.nl. Samen kijk je of je voldoet aan de voorwaarden. Is dat het geval, dan maakt de gemeente Sluis een toewijzingsbrief. Deze brief heb je nodig voor het aanvragen van de Starterslening. Het aanvragen zelf doe je vervolgens via de website van SVn.

Contact

Heb je algemene vragen over het aanvraagproces of de lening, dan kun je contact opnemen met SVn via de website van SVn. Op deze website vind je ook een overzicht met veel gestelde vragen over de Starterslening.

Voor vragen over specifieke voorwaarden van de verordening en of je hiervoor in aanmerking komt, of als je wil weten hoeveel budget er nog beschikbaar is, neem dan contact op met Denise Verpoorte van de gemeente Sluis via tel. 0117 – 457 000 of dverpoorte@gemeentesluis.nl.