03/02/10 - WOZ beschikkingen
Deze week vallen de WOZ-beschikkingen/ aanslagbiljetten gemeentelijke heffingen voor het jaar 2010 op de mat. Hierin staat hoeveel gemeentelijke belastingen u in 2010 moet betalen. Bijgevoegd is de WOZ/Belastingsgids 2010 waarin onder meer wordt uitgelegd waarom u belasting moet betalen, hoe de tarieven tot stand komen, hoe u kwijtschelding kunt aanvragen en waar u terecht kunt voor meer informatie. In tegenstelling tot wat veel mensen denken, heeft de economische crisis nauwelijks invloed op de WOZ-waarde want de huizenprijzen waren op de peildatum hoger dan het jaar ervoor.
De gemeente heeft de woningen gewaardeerd in overeenstemming met de regels van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ). Dat betekent dat de WOZ-waarde is bepaald aan de hand van verkoopcijfers van vergelijkbare typen woningen in de gemeente. De Wet schrijft ook voor dat de WOZ-waarde in 2010 moet zijn vastgesteld op basis van het waardeniveau van een woning op 1 januari 2009. Dit is de zogenaamde waardepeildatum.
Uit cijfers van het kadaster blijkt dat het waardeniveau van de woningen op peildatum
1 januari 2009 hoger ligt dan op de vorige waardepeildatum (1 januari 2008). Dit blijkt zowel uit landelijke cijfers als uit cijfers voor de provincie Zeeland. De cijfers geven een gemiddelde waarde weer. De werkelijke stijging of daling verschilt per gebied en type woning. Woningen staan door de economische crisis langer te koop en er worden minder woningen verkocht.
Tot en met juli 2008 was er nog steeds sprake van een waardestijging. Vanaf augustus 2008 is er een dalende trend waarneembaar. Ondanks deze waardedaling ligt het waardeniveau op waardepeildatum 1 januari 2009 hoger dan een jaar eerder. Dit blijkt uit onderstaande grafiek.
De kwaliteit van de WOZ-taxaties wordt bewaakt door de Waarderingskamer. Dit is de toezichthoudende instantie op de uitvoering van de Wet WOZ. Bij een uitgebreide controle op de herwaardering 2010 heeft de Waarderingskamer geconstateerd dat de taxaties van de gemeente Sluis aansluiten op het marktniveau.
Uitgebreide informatie over dit onderwerp vindt u in de WOZ/Belastingsgids 2010, die met de beschikkingen wordt meegezonden.
|