Een bestemmingsplan is een instrument waarmee de gemeenteraad bepaalt welke inrichting en bebouwing en welk gebruik (van grond en bebouwing) in een bepaald gebied is toegestaan. De gemeente maakt om diverse redenen nieuwe bestemmingsplannen. In de wet is geregeld dat een bestemmingsplan iedere tien jaar moet worden herzien. Er is dan sprake van een actualisatie van een geldend bestemmingsplan. Daarnaast zijn er in onze gemeente allerlei nieuwe ontwikkelingen gaande. Op het gebied van woningbouw en recreatie staat er nogal wat te gebeuren. Voor al die ontwikkelingen is ook een nieuw bestemmingsplan nodig.
Wat is een bestemmingsplan?
Het bestemmingsplan is een instrument om de bestemming, de
inrichting en het beheer van gronden te regelen. Een
bestemmingsplan is bindend voor iedereen, dus zowel voor burgers,
bedrijven en overheden. Een bestemmingsplan bestaat uit een
toelichting, een plankaart en voorschriften. De plantoelichting
heeft in beginsel geen rechtskracht, de kaart met voorschriften
wel.
Actualisering
In de gemeente Sluis zijn veel verschillende
bestemmingsplannen van toepassing. Een behoorlijk aantal daarvan
zijn verouderd. Daarom is de gemeente momenteel bezig met een
inhaalslag. Daarbij worden vooral bestemmingsplannen voor de
bebouwde kommen herzien, maar ook het gehele buitengebied en de
verblijfsrecreatieterreinen komen aan de beurt. De plannen die
meegaan in de actualiseringsoperatie noemen we 'conserverende
bestemmingsplannen'. Dit wil zeggen dat vooral de bestaande
situatie opnieuw wordt vastgelegd, maar wel nieuwe, geactualiseerde
voorschriften daaraan worden gekoppeld. In deze conserverende
plannen zitten vaak beperkte ontwikkelingsmogelijkheden. U kunt
daarbij denken aan inbreidingslocaties voor woningbouw binnen
kernen. De gemeente streeft ernaar om de bestemmingsplannen zoveel
mogelijk uniform te maken. Dat wil bijvoorbeeld zeggen dat inwoners
van Aardenburg in een vergelijkbare situatie dezelfde mogelijkheden
moeten hebben als de inwoners van Breskens.
Bestemmingsplannen digitaal raadplegen
Sinds 1 januari 2010 zijn overheden vanuit de Wet ruimtelijke
ordening verplicht hun ruimtelijke plannen te digitaliseren en te
ontsluiten via RO-Online. RO-Online is via ruimtelijkeplannen.nl
toegankelijk. Op termijn zullen alle ruimtelijke plannen, zoals
bestemmingsplannen, structuurvisies en algemene regels die
afkomstig zijn van gemeenten, provincies en het rijk, via deze
website voor iedereen beschikbaar komen. Omdat bestemmingsplannen
om de tien jaar moeten worden herzien, duurt het nog een
aantal jaar voordat alle bestemmingsplannen van de gemeente Sluis
digitaal te raadplegen zijn. Vooruitlopend hierop worden de
vigerende bestemmingsplannen die digitaal beschikbaar zijn, in
pdf-formaat op de website geplaatst (zie
vigerende bestemmingsplannen). Nog niet alle bestemmingsplannen
zijn gedigitaliseerd. Als u een plan wilt inzien dat nog niet
digitaal beschikbaar is, dan kunt u dit tijdens de openingstijden
in komen zien. Daarnaast liggen er regelmatig bestemmingsplannen
ter inzage. Ook deze plannen zijn op ruimtelijkeplannen.nl terug
te vinden.
Meer informatie over bestemmingsplannen: